Campo Marítimo Exclusivo sobre el Océano Atlántico
235 hectáreas frente al mar en una de las últimas grandes reservas de la costa uruguaya

Pocas propiedades ofrecen la combinación de escala, ubicación y potencial que presenta este extraordinario campo marítimo en Rocha. Con 670 metros de costa directa sobre el Océano Atlántico y acceso desde Ruta 10, esta propiedad de aproximadamente 235 hectáreas representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de clase mundial o disfrutar de una reserva privada frente al mar.

Un activo irrepetible

La propiedad cuenta con:

235 hectáreas de superficie total.
670 metros de frente directo al océano.
850 metros de frente sobre calle.
195 hectáreas de pasturas.
89 hectáreas de bosque implantado de pinos, eucaliptos y acacias.

Su escala y ubicación permiten imaginar múltiples destinos: desarrollo inmobiliario de alta gama, hotel boutique, finca ecuestre, campo de golf, proyecto turístico o una exclusiva residencia privada rodeada de naturaleza virgen.

Una ubicación privilegiada

Situado sobre la Ruta 10 Juan Díaz de Solís, el principal corredor costero de Rocha, conecta con algunos de los destinos más emblemáticos de Uruguay como La Pedrera, Cabo Polonio y La Paloma.

A solo:

95 km de José Ignacio y Punta del Este.
225 km de Montevideo.

El entorno combina playas oceánicas prácticamente vírgenes, praderas naturales, sistemas lagunares y una biodiversidad excepcional. La zona es hábitat de aves migratorias, lobos marinos y recibe cada año la visita de la ballena franca austral, convirtiéndose en uno de los paisajes naturales más valiosos de Uruguay.

La propiedad cuenta con una sólida infraestructura existente:

Casa principal (300 m²)

3 dormitorios.
4 baños.
Amplio living con chimenea de granito.
Cocina espaciosa.
Galerías exteriores.
Jardín consolidado.
Construcción tradicional en piedra y ladrillo con detalles de madera vista.

Segunda vivienda (150 m²)

2 dormitorios.
Living.
Cocina.
Baño completo.

Galpón de piedra

Oficina.
Baño.
Estructura tradicional con techo de teja.
Una oportunidad para quienes buscan activos únicos

La disponibilidad de grandes extensiones con costa oceánica directa es cada vez más limitada. Este campo combina valor patrimonial, potencial de desarrollo y un entorno natural incomparable, convirtiéndose en una de las oportunidades más exclusivas del mercado uruguayo.

info@lagunagarzon.com