Campo Exclusivo sobre Laguna de Rocha con Vista al Océano Atlántico
Un refugio único !

Ubicado en uno de los paisajes más privilegiados de la costa uruguaya, este extraordinario campo de 224 hectáreas ofrece una combinación excepcional de privacidad, belleza natural y potencial productivo. Con vistas panorámicas a la Laguna de Rocha y al Océano Atlántico, la propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto turístico, residencial o agropecuario de primer nivel.

Características destacadas
224 hectáreas de campo con acceso y ubicación estratégica en Rocha.
Vista permanente a la Laguna de Rocha y al Atlántico.
Índice CONEAT 90, apto para explotación ganadera de cría.
Actualmente arrendado, generando renta.
Casco principal de diseño

La propiedad cuenta con una residencia de aproximadamente 220 m² diseñada por el arquitecto Trambauer, en excelente estado de conservación. La casa combina arquitectura, confort y una conexión privilegiada con el entorno natural.

Dispone de:

4 dormitorios, dos de ellos en suite y con chimenea.
4 baños.
Dos salas de estudio.
Amplio living y comedor.
Gran hall de entrada.
Cocina.
Patio interior.
Tres terrazasdecks, uno con parrillero.
Piscina de gran tamaño.
Infraestructura completa

La propiedad cuenta además con:

Casa de servicio con 2 dormitorios.
Dos amplios garajes.
Dos galpones.
Caballeriza.
Parque de una hectárea cuidadosamente desarrollado.

Infraestructura excepcional:

Pozo propio de agua potable.
Dos conexiones a OSE.
Energía eléctrica trifásica con instalación subterránea desde Ruta 10.
Sistema de alarma y videovigilancia.
Cerramiento perimetral de la residencia principal.
Una oportunidad irrepetible en la costa uruguaya

Propiedades de esta escala, con frente a una laguna, vistas al océano y una infraestructura consolidada, son cada vez más escasas. Ya sea como reserva patrimonial, proyecto turístico de alta gama o establecimiento productivo, este campo ofrece una combinación difícil de encontrar en Uruguay.

Precio de venta: USD 9.000.000.

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224 Hectares on Rocha Lagoon & Atlantic Ocean Views

A rare opportunity to acquire one of Uruguays most remarkable coastal estates. Overlooking the pristine Rocha Lagoonthe Atlantic Ocean, this 224-hectare property combines natural beauty, agricultural valueexceptional development potential.

Featuring a designer residence, equestrian facilities, service quarters, private water sourcespremium infrastructure, the estate is ideal for a luxury retreat, eco-tourism project, conservation investment or private family compound.

In a world where untouched coastal land is increasingly scarce, this property offers something truly unique: scale, privacy, water, ocean viewslong-term value in one of Uruguays most protected natural environments.